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2009, Impossible Is Nothing!TommyStyle May 31 关注：如何理解写字楼的分类随着写字楼市场的逐渐发展与完善，甲级写字楼、5A写字楼、商住楼、SOHO、LOFT、MOHO、MOFFICE等关于写字楼产品的概念层出不穷。一方面，这些概念说明了写字楼市场正在向细分化方向发展；另一方面，过多的概念也混淆了写字楼购买者和使用者的视听。本期论坛对写字楼概念与分类的讨论，旨在为广大写字楼投资及置业者辨别写字楼的类别提供更多的专业知识。 在众多的写字楼概念中，大致可以按照两种标准进行分类： * 按用途特征划分：如SOHO（Small Office Home Office）顾名思义，是小面积既可居住又可办公的物业类型，俗称小户型办公；LOFT最早源于纽约，原为仓库、阁楼，因其低廉的租金、巨大的空间，深受艺术家的喜爱，随着创意产业在我国一些大城市的迅速兴起，此类办公物业也开始出现； 至于MOHO(Mobile移动、House住宅、Office办公)、KIBS（Knowledge Intensive Business Service知识密集型企业）、MOFFICE(Mix and Match Office)等概念，大多则是为了营销宣传的需要，突出大厦某一方面的功能与特点进行的定义罢了，不足以称之为某一类写字楼。 而5A写字楼，则是指写字楼具备智能化系统中的5个方面，包括BA(楼宇智能化) 、CA(通讯智能化)、 FA(消防智能化)、OA(办公智能化)、 SA(安保智能化)。如果认为5A写字楼就是像5星级酒店一样，是最好的写字楼，那就完全错误了。 因为5A智能化只是高档写字楼的一个组成部分，比如，一个电梯慢、层高低的写字楼有可能因为其智能化配置高而属于5A写字楼，但它肯定不是高品质的写字楼。 那么怎样的写字楼才是高品质的写字楼呢？国际通行的甲级写字楼才是真正的高品质写字楼的代名词。甲级写字楼标准是国际知名的房地产服务机构、跨国企业、专业的写字楼开发商根据影响入驻写字楼企业日常运作的各个主要方面所达成的一致评价。如应处于城市核心位置、建筑体量应该大于30000平方米，吊顶净高应大于2.6米，核心筒到外墙进深应超过10米等，并在电梯运载能力、空调负荷、空间实用率、物业管理水平、开发商经验、公共空间、智能化、建筑物内及周边商务配套等方面都有着严格的要求，而且随着时代的发展，这些标准也在不断升级，篇幅的原因在此不一一赘述。 综上所述，如果说住宅产品满足的是人们舒适居住的功能，那么写字楼产品满足的则是客户办公舒适度、办公效率、办公成本节约以及企业形象等多维度的需求。选购写字楼时也应该从这些方面进行综合考虑。高品质的甲级写字楼应该是在多个维度满足客户需求的写字楼产品。写字楼发展实践证明，随着城市经济的快速发展，甲级写字楼将成为写字楼市场的宠儿而颇具投资价值。
日期：2007.2.10 来源：苏州新闻网 作者：王力 May 15 我拍摄的植物图片五一去北京玩了一圈，想去植物园，按图索骥，结果去了个假的北京植物园，不是我想像中的那个。进去后才发现在“北京植物园”上还有一行小字：….植物研究所，靠，所级植物园，规模到是不小，那天来看花或者说被骗错地来看花的北京市民也是人山人海的，看树种想想也应该是建立十几年的了，但建设的真的是太差了，比如荷花池就还在建设中，总而言之，被骗了。被售票员给骗，因为从天津出来之前上网查了下，去意愿中的北京植物园应该是在南站下车后，做特5路到终点站走400米就到了。上了特5路后，怕网络上的建议不准，问了下售票员，结果告诉我们要在中途下车，然后做另一路到植物园站才对。结果相信了她，结果就跑到了这个“所级”植物园。不过还好，风景各不同，各有各精彩，其中就拍了一些比较漂亮的植物图片。 下午去了濄王府井大街上的新华书店，买了几本在天津一直没找到的精典图书，还赶上了书店店庆全场8折，很是感慨，也证明了我一直的对天津城市的评判：这是一个物质很匮乏的城市！，晚上吃了次真蝎子，味道还真不错！就是太贵了，20元一串，如果想吃饱的话，估计能吃一千多元的才行，呵呵。
April 16 让人惊喜的龙宽【LOHAS 词义】
龙宽 - 乐活女王
现阶段没有高品质MP3放出.会持续关注它。 公车上听的很喜欢。 March 25 天津没有春天大前天，我穿着薄西服会感觉到非常的热，必须要脱掉它。 前天，我穿着薄西服会感觉到有点点冷。 昨天，虽然天很冷，但树是绿的，草是绿的，商场里主打推荐的是T恤，但，这并代表天气就是春天的天气，因为，天津没有春天。因为，昨天居然飘起了鹅毛大雪。 在这里，鹅毛不是虚词、不是形容词，而是真实反映雪花之大的度量衡，因为城市热岛的原因，这些大雪片来不及在路面上停留积聚就化为了雪水，特别是在南开那个范围，几乎每个从那个方向开车过来的司机除了带来了大雪片的讯息外，在看到河西这边晴朗、干燥的马路都会禁不住咒骂这弄脏了车子的雪水。 也许，《窦娥冤》里的情景并不一定就是作者的伟大浪漫幻想，最起码，在天津CITY，在30高温的天气之后，也是可以晴天下飘白雪的。 在这里，冬天结束后，就是夏天，没有春天，因为，人人都很性急，呵呵。
March 06 累今天跑去现状调研，我靠，围着海河整整走了一圈，天津六区除了南开区因为没有海河外，其它五个都走了个遍。回来还得整理出来，还得标出色块写出使用性质，等于替规划、景观的某部分事都给做了，哎~，累就一个字，还没辄。
5号这天相当于正常运作起来，结果就碰到这么一件事，我在想，局长自己定的这么短的时间向它汇报，那它得到的信息能准得了吗？有意义吗？ March 02 LUCKY我是一个很幸运人，老天对我真的不错。 买士力架中奖、买红牛饮料中奖、今天买营养快线饮料也中奖，百分之一点五的概率噢。前几年所里抽奖也有抽到最大个儿奖品，院里抽奖也中一等奖。去医院例行体检也有在风中捡到过百元钞票… 所以呢，我相信人品好，当然运气就好。就像刘德华和梁咏琪在某部电影中的台词那样：人品好，牌品才会好~。呵呵 February 24 炒饼最近感觉很奇怪，很不舒服，就像六月的暴雨之前那种乌云密布下的压抑感觉，没有风没有雨，当然也没有太阳，但这让人感觉很难受。
我想，我的这种坏感觉的源头应该是上周中午吃的那顿炒饼开始的，食物会影响人的心情，我相信这句话。我之前从来不吃食堂做的炒饼的，从来不吃，因为我觉得炒饼这道菜或饭？的产生原因是这样的：你有一些饼，第一顿或第几顿过后发现还没有吃掉，这时发现它们都已经变硬了，或者不适宜再热一遍后，于是从某个角落里找出来大量的包心菜、胡萝卜、还有冰箱里的剩鸡蛋，把这一切材料和必需用菜刀才能切成细条的炒饼混合在了一起，然后在大锅中一顿乱炒，最后，所谓的炒饼这道东西就诞生了。
但那天实在是因为再懒得出去吃饭了，于是在勉强吃了半盘的炒饼之后，我的梦魇开始了，于是这一周以来我没有了好胃口，没有了好心情，甚至让我感觉到了很压抑，这一切，全拜可恶的炒饼！
 02112009有谈话02-11-2009周三有谈话，确定了一下这个事情由我来做。 February 11 我的PSP 我的PSP® (PlayStation®Portable)3006 MS THX 老婆达人！虽然相比之下我送的PHILIPS电吹风作为礼物要略显无味些吧，但买的东西都是最实用的噢~恒温电吹风噢，呵呵。 |
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